Změna využití ploch z původní funkce DVP – veřejná prostranství na funkci SVM – smíšené městského typu.

Předpokládána je dostavba náměstí.

Vztah k celoměstské koncepci

Změna není v rozporu s celoměstskou koncepcí.

Vztah k zastavitelnému území

Plocha změny je součástí zastavitelného území

Urbanistické řešení a funkční systémy

Navrhovaná změna předpokládá dostavbu a jasnější formulaci objektů smíšených městského typu po obou stranách ulice Přátelství. Územním plánem navrhovaná veřejně přístupná prostranství mohou být součástí předprostoru nebo parteru případných integrovaných domů. Toto řešení neovlivňuje celoměstskou koncepci bydlení, určenou ÚPn hl. m. Prahy.

Doprava

Pozemek je dopravně obsloužitelný ze stávající uliční sítě.

Technické vybavení

Na ploše navrhované ke změně funkčního využití nejsou umístěna současná a ÚPn navrhovaná plošná a liniová vedení nadřazených systémů technického vybavení ani není ovlivňována jejich ochrannými a bezpečnostními pásmy.

Zeleň

Navrhované řešení nezasahuje do celoměstského systému zeleně.

ÚSES, krajina a příroda

Změna nezasahuje do územního systému ekologické stability.

Životní prostředí

Návrh změny neznamená z hlediska ÚPn zhoršení podmínek životního prostředí v dané lokalitě.

Směrné koeficienty míry využití území

SVM - G3

Výměra změněných ploch

SVM – 3394,9 m²

SVM – 1395,4 m²

Vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond

Změna nevyžaduje další zábory ZPF, současně zastavěné území,

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

4, 30, 37

Změna se týká směrné části ve výkresech č.

26, 28, 31